Oportunitate de Investiție în Otopeni – Teren 7.000 mp

Proprietate cu potențial mixt industrial și rezidențial | Strada Avram Iancu, Otopeni

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, cu suprafață generoasă și multiple posibilități de valorificare, situată în Otopeni, pe Strada Avram Iancu, într-o zonă bună și bine poziționată, cu acces facil către principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului.

Proprietatea este compusă dintr-un teren în suprafață totală de 7.000 mp, pe care sunt amplasate două construcții din cărămidă, cu suprafețe de 789 mp, respectiv 859 mp.

Suprafața terenului, poziționarea și existența construcțiilor oferă acestei proprietăți un potențial excelent pentru investiție, dezvoltare, activități industriale, logistice, comerciale, servicii sau, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile, dezvoltări rezidențiale.

POZIȚIONARE EXCELENTĂ – OTOPENI, STRADA AVRAM IANCU

Proprietatea este amplasată în Otopeni, una dintre cele mai importante și dinamice zone din nordul Bucureștiului.

Poziționarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății, oferind acces către București și către principalele artere rutiere din zona de nord a Capitalei.

În proximitate se află importante zone comerciale, de business și rezidențiale, iar accesul către Aeroportul Internațional Henri Coandă, DN1, București și zona Pipera reprezintă un avantaj important pentru orice activitate economică sau proiect de dezvoltare.

Terenul are o suprafață generoasă de 7.000 mp, oferind suficient spațiu pentru dezvoltarea unei proprietăți de amploare.

Suprafața poate fi valorificată în mai multe moduri, în funcție de destinația dorită și de reglementările urbanistice aplicabile terenului.

Este o proprietate potrivită atât pentru un investitor care dorește să păstreze și să utilizeze construcțiile existente, cât și pentru un dezvoltator interesat de realizarea unui proiect nou.

DOUĂ CONSTRUCȚII DIN CĂRĂMIDĂ

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă cele două construcții existente, realizate din cărămidă:

CONSTRUCȚIA 1

Suprafață: 789 mp

CONSTRUCȚIA 2

Suprafață: 859 mp

TOTAL SUPRAFAȚĂ CONSTRUITĂ:

1.648 mp

Construcțiile existente pot reprezenta un avantaj important pentru un cumpărător care dorește să dezvolte o activitate într-un spațiu deja construit, să amenajeze spațiile conform propriilor necesități sau să analizeze posibilitatea unei reconversii.

În funcție de destinația dorită și de situația tehnică a clădirilor, acestea pot fi adaptate pentru diverse activități, precum:

• producție;

• depozitare;

• logistică;

• ateliere;

• spații pentru servicii;

• activități comerciale;

• showroom;

• spații administrative;

• sedii de firme;

• activități mixte.

POTENȚIAL INDUSTRIAL ȘI COMERCIAL

Datorită suprafeței generoase și amplasării în Otopeni, proprietatea poate fi de interes pentru companii care caută o locație pentru:

• depozit;

• hală de producție;

• activități industriale;

• logistică;

• distribuție;

• showroom;

• service sau atelier;

• spații comerciale;

• sediu de companie;

• activități de servicii.

Apropierea de principalele artere de circulație și de Aeroportul Henri Coandă poate reprezenta un avantaj semnificativ pentru companiile care au nevoie de acces rapid către București, Ilfov și principalele zone economice din nordul Capitalei.

POTENȚIAL REZIDENȚIAL

Proprietatea poate fi analizată și din perspectiva unei dezvoltări rezidențiale, în funcție de regimul urbanistic și de documentațiile aprobate pentru amplasament.

Suprafața de 7.000 mp permite conceperea unui proiect de dimensiune importantă, iar poziționarea în Otopeni poate fi atractivă pentru dezvoltatori interesați de piața rezidențială din nordul Bucureștiului.

În funcție de reglementările urbanistice aplicabile, pot fi analizate scenarii precum:

• dezvoltare de case;

• locuințe individuale;

• duplexuri;

• ansamblu rezidențial;

• proiect mixt rezidențial și servicii;

• dezvoltare cu funcțiuni complementare.

Proprietatea poate fi analizată pentru destinație industrială, comercială, servicii sau rezidențială, în funcție de reglementările urbanistice.

POTRIVITĂ PENTRU INVESTITORI

Suprafața terenului și construcțiile existente fac proprietatea interesantă pentru investitori, dezvoltatori și companii care urmăresc o locație strategică în zona de nord a Bucureștiului.

O PROPRIETATE CU MAI MULTE POSIBILITĂȚI DE VALORIFICARE

Această proprietate se adresează în special cumpărătorilor care caută suprafață, poziționare și flexibilitate.

Poate reprezenta o oportunitate atât pentru un investitor care dorește să exploateze construcțiile existente, cât și pentru un dezvoltator care urmărește valorificarea terenului pe termen mediu și lung.

Combinația dintre 7.000 mp de teren și 1.648 mp de construcții din cărămidă transformă proprietatea într-o ofertă aparte pentru zona Otopeni.

Este o proprietate care poate fi analizată pentru un proiect industrial, logistic, comercial, de servicii sau rezidențial, în funcție de strategia cumpărătorului și de posibilitățile urbanistice ale amplasamentului.

DATE PRINCIPALE

• Localitate: Otopeni, Ilfov

• Stradă: Avram Iancu

• Suprafață teren: 7.000 mp

• Construcție 1: 789 mp

• Construcție 2: 859 mp

• Structură: construcții din cărămidă

• Potențial: industrial / comercial / servicii / rezidențial

• Destinație: investiție și dezvoltare

• Zonă: bună, cu potențial de dezvoltare

OPORTUNITATE PENTRU INVESTIȚIE ȘI DEZVOLTARE

7.000 mp de teren

Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți de dimensiune mare, într-o zonă importantă in Otopeni cu posibilități de utilizare și dezvoltare, această proprietate merită analizată.

Pentru mai multe detalii sau o vizionare,va rugam sa ne contactati la tel: 0742 044 077-Laurentiu Parvescu!

Localizare: Otopeni,Strada Avram Iancu